Casas Para Restaurar Houston TX

Viviendas antiguas para restaurar: La frase tan escuchada "Que el comprador este prevenido" nunca es más apropiada que al considerar la posibilidad de comprar una vivienda antigua para restaurar. Realmente es necesario que sepa exactamente en que se está metiendo antes de comprar...

Compañías Locales

Star Realty, Inc.
281-355-7827
19627 Interstate 45 N. # 310
Spring, TX
Stephen Haase Investments
(713) 467-6118
800 W Sam Houston Pkwy S Ste 150
Houston, TX
Palico Inc
(281) 931-9400
11811 North Fwy Ste 620
Houston, TX
Re/Max Metro
(713) 528-1800
2626 Richmond Ave
Houston, TX
Roger Martin Properties
(713) 661-2300
6115-A Edloe Street
West University Place, TX
RE/MAX TOP Realty
832-200-5843
2911 S. Sam Hoston Parkway E.
Houston, TX
Chuck Poteet Properties
(713) 461-1230
12653 Memorial Dr Ste A
Houston, TX
Westside International
(713) 461-3600
1547 Campbell Rd
Houston, TX
Vonnie Cobb Realtors
(713) 664-1818
4842 Beechnut St
Houston, TX
Greenwood King Properties Lsng
(713) 524-1228
3200 Kirby Dr
Houston, TX
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Comúnmente se cree que las propiedades antiguas para restaurar representan dinero fácil listo para tomar; que uno puede comprarlas, trabajar un poco en ellas en el tiempo libre y luego revenderlas rápidamente obteniendo una ganancia importante.

Habitualmente, esto simplemente no es así. Sin embargo, con adecuada planificación y previsión, pueden obtenerse buenas ganancias comprando propiedades "en malas condiciones" a menos del valor de mercado, realizando inversiones y reparaciones apropiadas y luego revendiendo. Y para muchos compradores primerizos que tienen intenciones de vivir en la casa mientras trabajan en ella, la compra de una casa antigua para restaurar puede ser la mejor opción.

Es menos riesgoso comprar una casa antigua para restaurar cuando uno puede vivir en ella al tiempo que la reacondiciona. Y, por supuesto, viviendo en la casa durante por lo menos 24 meses, usted deberá poder evitar el pago de impuestos regulares sobre los ingresos con respecto a las ganancias que obtenga. Lo más importante que debe saber antes de tomar una decisión en cuanto a una compra de este tipo es que necesita arreglarse. Si gasta dinero en mejorar una vivienda con la idea de venderla más tarde, trate de gastarlo en cosas que los compradores puedan ver fácilmente. Cosas como pintar o quitar la basura de la propiedad cuestan poco pero tienen un impacto instantáneo sobre su atractivo exterior.

Las casas que solo tienen problemas de tipo cosmético, como la pintura descascarada, el jardín lleno de basura, alfombras o papel tapiz en mal estado, son la mejor apuesta. Esto es especialmente cierto en el caso del comprador primerizo que tiene intenciones de vivir en la casa por un tiempo antes de revenderla. Limpiar y arreglar problemas cosméticos es bastante sencillo y poco costoso. Prácticamente siempre ofrece un buen retorno de la inversión, particularmente si el trabajo puede hacerlo uno mismo.

La remodelación de la cocina y el cuarto de baño habitualmente dan buenos resultados. No tenga miedo de comprar una casa antigua que necesite este tipo de reparaciones. Las propiedades que tienen problemas de daño estructural o mala distribución, cuya solución exige un trabajo importante, habitualmente no pueden "arreglarse" obteniendo una ganancia.

En todos los casos, antes de comprar una casa antigua para restaurar, hágala inspeccionar por un inspector de viviendas o un profesional de la construcción para detectar daños ocultos. Asegúrese de que el resultado satisfactorio de tales inspecciones sea una condición de la compra en cualquier contrato que firme. Luego, asegúrese de negociar para tratar de que el vendedor pague la totalidad o una parte del costo de las reparaciones necesarias descubiertas en la inspección. A menudo, el vendedor está dispuesto a rebajar el precio de venta para vender la casa "tal como esta", en lugar de pagar el costo de las reparaciones. Tenga cuidado de no pagar de mas. Especialmente si tiene intenciones de revender rápidamente, el hecho de pagar demasiado al principio puede arruinar sus planes de obtener una ganancia rápida. Haga una investigación del mercado de reventa y tenga un plan de emergencia para vender la casa antes de hacer una oferta.

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