Casas Para Restaurar Houston TX

Viviendas antiguas para restaurar: La frase tan escuchada "Que el comprador este prevenido" nunca es más apropiada que al considerar la posibilidad de comprar una vivienda antigua para restaurar. Realmente es necesario que sepa exactamente en que se está metiendo antes de comprar...

Compañías Locales

All Real Estate
(713) 781-9797
9634 Windswept Ln
Houston, TX
Indermuehle Commercial RL EST
(281) 240-9090
1650 Highway 6 Ste 190A
Sugar Land, TX
Re/Max Southwest
(281) 491-1776
14905 Southwest Fwy
Sugar Land, TX
Alexan Sommerall
(281) 861-6161
6777 Sommerall Dr
Houston, TX
Criswell Investments
(281) 979-9072
10770 Bareley Ln.
Houston, TX
Race Properties
(281) 590-9800
12411 Eastex Fwy
Houston, TX
Re/Max Metro
(713) 528-1800
2626 Richmond Ave
Houston, TX
Qualified Properties
(713) 947-8023
4222 Vista Rd Ste A
Pasadena, TX
Par Realty Group Inc
(713) 278-7895
6221 Richmond Ave
Houston, TX
Roger Martin Properties
(713) 661-2300
6115-A Edloe Street
West University Place, TX
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Comúnmente se cree que las propiedades antiguas para restaurar representan dinero fácil listo para tomar; que uno puede comprarlas, trabajar un poco en ellas en el tiempo libre y luego revenderlas rápidamente obteniendo una ganancia importante.

Habitualmente, esto simplemente no es así. Sin embargo, con adecuada planificación y previsión, pueden obtenerse buenas ganancias comprando propiedades "en malas condiciones" a menos del valor de mercado, realizando inversiones y reparaciones apropiadas y luego revendiendo. Y para muchos compradores primerizos que tienen intenciones de vivir en la casa mientras trabajan en ella, la compra de una casa antigua para restaurar puede ser la mejor opción.

Es menos riesgoso comprar una casa antigua para restaurar cuando uno puede vivir en ella al tiempo que la reacondiciona. Y, por supuesto, viviendo en la casa durante por lo menos 24 meses, usted deberá poder evitar el pago de impuestos regulares sobre los ingresos con respecto a las ganancias que obtenga. Lo más importante que debe saber antes de tomar una decisión en cuanto a una compra de este tipo es que necesita arreglarse. Si gasta dinero en mejorar una vivienda con la idea de venderla más tarde, trate de gastarlo en cosas que los compradores puedan ver fácilmente. Cosas como pintar o quitar la basura de la propiedad cuestan poco pero tienen un impacto instantáneo sobre su atractivo exterior.

Las casas que solo tienen problemas de tipo cosmético, como la pintura descascarada, el jardín lleno de basura, alfombras o papel tapiz en mal estado, son la mejor apuesta. Esto es especialmente cierto en el caso del comprador primerizo que tiene intenciones de vivir en la casa por un tiempo antes de revenderla. Limpiar y arreglar problemas cosméticos es bastante sencillo y poco costoso. Prácticamente siempre ofrece un buen retorno de la inversión, particularmente si el trabajo puede hacerlo uno mismo.

La remodelación de la cocina y el cuarto de baño habitualmente dan buenos resultados. No tenga miedo de comprar una casa antigua que necesite este tipo de reparaciones. Las propiedades que tienen problemas de daño estructural o mala distribución, cuya solución exige un trabajo importante, habitualmente no pueden "arreglarse" obteniendo una ganancia.

En todos los casos, antes de comprar una casa antigua para restaurar, hágala inspeccionar por un inspector de viviendas o un profesional de la construcción para detectar daños ocultos. Asegúrese de que el resultado satisfactorio de tales inspecciones sea una condición de la compra en cualquier contrato que firme. Luego, asegúrese de negociar para tratar de que el vendedor pague la totalidad o una parte del costo de las reparaciones necesarias descubiertas en la inspección. A menudo, el vendedor está dispuesto a rebajar el precio de venta para vender la casa "tal como esta", en lugar de pagar el costo de las reparaciones. Tenga cuidado de no pagar de mas. Especialmente si tiene intenciones de revender rápidamente, el hecho de pagar demasiado al principio puede arruinar sus planes de obtener una ganancia rápida. Haga una investigación del mercado de reventa y tenga un plan de emergencia para vender la casa antes de hacer una oferta.

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