Todas estas deudas hacen inviable que una persona pueda mantener su estatus sin verse afectado profundamente en su vida ordinaria.
Para poder hacer frente a esta situación, podemos reestructurar nuestras finanzas personales, constituyendo una nueva hipoteca que cubra todos los préstamos que tenemos, los cuales incluyen intereses muy altos, convirtiéndolo en pasivo a largo plazo con interés preferencial.
Para hacer una reunificación de deudas, el banco nos exige una serie de requisitos, dentro de los cuales nos encontramos con que el importe del préstamo no debe superar el 60% del valor de tasación de la garantía y que la tasa de esfuerzo no supere el 50% de nuestros ingresos mensuales. Es muy importante que nos preparemos muy bien para presentar la operación al banco y que pueda tener un alto porcentaje de aceptación
Este objetivo lo podemos lograr siguiente una metodología que contemple los siguientes elementos:
•Expediente completo:
El banco hará una serie de estudios con los documentos personales, de ingresos y de la garantía.
•Viabilidad de la operación:
Verificación del cumplimiento de los parámetros crediticios del banco, como son: cuantía del préstamo, cuota a pagar, ratio de endeudamiento y valor de mercado de la propiedad
Una vez realizado el estudio, nuestro banco nos indicará si la operación es pre aprobada. En el caso afirmativo, procede a tasar la vivienda y posteriormente firmar la operación en notaría.
Es importante destacar que si la operación es descartada por el banco, debemos ahondar en las razones que el banco nos da para su denegación y si es posible subsanar estos puntos, podemos intentar presentarla en otras entidades, bien sea a través de Internet o en agencias cercanas a nuestra residencia.
Fuente: Artículos Gratuitos Online de Articuloz.com - http://www.articuloz.com/prestamos-articulos/conoces-un-metodo-para-preparar-adecuadamente-una-reunificacion-de-deudas-868845.html
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