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Trabajar con un Agente de Bienes Raíces Arkansas

¡Felicitaciones en la decisión de comprar casa! Es un nuevo proyecto con retos, y existen muchos detalles en los que un profesional en bienes raíces te puede ayudar. Continúe leyendo para obtener mayor información...

Compañías Locales

Ready, Set, Stage!
479-236-6784
2135 E. Huntsville Rosd
Fayetteville, AR
Asset Management of Fort Smith, Inc.
(479) 785-1500
310 N Greenwood Ave.
Fort Smith, AR
Crye-Leike REO Division
501-960-2788
11600 Kanis Blvd.
Little Rock, AR
Buyer's U $ave Realty
501-278-9719
441 Highway 385 N
Judsonia, AR
Premier Real Estate, Inc
501-730-2920
1500 East Oak Ste 3
Conway, AR
Riviera Condominiums
501.747.1234
3700 Old Cantrell Road
Little Rock, AR
Ed Gilbert & Associaties Realty Company
870-656-5503
1513 US Hwy 62 Sw
Mountain Home, AR
AREA Realty
870 508-6000
2515 Highway 5 South
Mountain Home, AR
RE/MAX Real Estate Connection
501-628-4434
913 W Main
Cabot, AR
Century 21 LeMac Realty - RetireToArkansas.Net
870-405-0793
1024 Hwy 62 B
Mountain Home, AR
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Aquí encontrara algunas de las maneras en que se puede beneficiar trabajando con un Realtor (Es una designación de un agente o broker quien es miembro de Nacional Associaton of Realtors) No le cuesta ni un centavo! El Realtor que le ayuda es pagado por el dueño de la casa.

Muchas más casas para escoger: El Realtor tiene acceso a cientos de casas para escoger del servicio múltiple de listados(MLS), siendo más fácil y rápido encontrar la casa de su gusto, es un hecho que la gran mayoría de casas de venta no están disponibles para compradores que no estén trabajando con un Realtor.

Un gran número de acuerdos de compra no se concretan: Desafortunadamente es verdad. Algunas transacciones no se completan antes del cierre. Un Realtor con experiencia tiene la habilidad de resolver problemas y la posibilidad de tener un cierre completo.

Es una gran inversión: Usted usa los servicios de un profesional para tratar asuntos relacionados con su salud, asuntos legales o financieros. Por que jugar en lo que es su mayor inversión sin tener a un profesional a su lado?

Menos riesgo: Más protección legal, especialmente cuando se complican las transacciones, como remover contingencias, que pasa con el depósito de buena fe, etc.

El acuerdo de compra y reportes: La experiencia del Realtor le ayudara a preparar el ofrecimiento inicial (la oferta) y negociar los términos del acuerdo. En este mismo documento también se incluirá la cantidad que se utilizara en cheque como depósito (parte del enganche) este dependerá en parte al precio de la casa y usualmente del 1% al 3%, el cheque no se deposita hasta que su oferta es aceptada y comienza escrow.

Presentación del acuerdo de compra: Su Realtor una vez preparada su oferta la presentara al dueño de la casa y al agente del dueño de la propiedad. El dueño tiene tres opciones: puede aceptar su oferta si es que esta reúne los términos que busca el dueño, hacer una contraoferta tratando de encontrar un punto que favorezca al comprador y vendedor, o simplemente rechazar su oferta. Si el dueño decide hacer contraoferta, su Realtor le ayudara a revisarla y determinar si es conveniente para usted. Cuando el acuerdo de compra y contraofertas son aceptados y tanto como dueño de casa y comprador los firman, se dice que se habrá escrow y comienzan las contingencias.

Periodo de contingencias. Este es el tiempo permitido en el acuerdo de compra para hacer inspecciones tales como:

- Condición general de la propiedad, incluyendo plomería, electricidad, techo, alberca, aire acondicionado, y todo lo visible de la casa, vecindario, etc.,. Esta inspección no es requerida pero es recomendable para satisfacer las dudas del comprador esta inspección es pagada por el comprador y su Realtor le puede dar una lista de compañías de inspección.
- Una vez con el reporte de la inspección se hacen negociaciones nuevamente si se encontraron defectos para hacer reparaciones (el dueño de la casa no está obligado hacer reparaciones). En esta etapa, si encuentra algo que afecte su deseo de comprar la casa, el comprador puede cancelar la compra sin perder el depósito inicial.

Seguro de incendio: Su Realtor coordinara entre su agente de seguros y el escrow para asegurarse que su póliza este en efecto al cierre de escrow. Cierre. Su Realtor le ayudara en la etapa final para coordinar con escrow, el banco para la firma de los documentos de su hipoteca, la entrega de la propiedad y detalles finales. Para mas información llámeme al 714-423-1993Correo electronico:realestateproducer@yahoo.com Para uso de información general únicamente cada compra es diferente, para detalles específicos llámeme.

Para obtener mayor información inmobiliaria visita VivaReal.us -Su Casa Online

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Fechas: 08/09/2009 - 10/09/2009
Ubicación: TBD
Little Rock, AR
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